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    4月全國百城房價曝光:這20城新房價格跌了

    來源:南方都市報  撰稿人:  發布時間:2021年05月10日 瀏覽:
    摘要:

      剛剛過去的4月,國內樓市新房價格走勢到底如何?南都記者從最新公布的《中國房地產指數系統百城價格指數報告》上看到,2021年4月,全國100個城市新建住宅平均價格為15952元/平方米,同比上漲 4.05%,漲幅較上月收窄0.02個百分點。但100個城市中上漲個數仍然高達83個,其中,東莞領漲達 12.26%,為該城市過往12個月內的最高漲幅。

      百城新房價環比漲幅在擴大

      雖然同比漲幅有所回落,但報告顯示,4月份,全國100個城市新建住宅平均價格的環比漲幅卻在擴大:環比上漲 0.23%,漲幅較上月擴大 0.03 個百分點。其中,一線城市環比上漲 0.12%,二線城市環比上漲 0.25%,三四線代表城市環比上漲 0.33%,漲幅最大。

      漲跌數量上,環比上漲的城市個數為 77 個,較上月增加 1 個。

      環比漲幅TOP10

      

      百城中,排在較前的為常州、西安和佛山,環比分別上漲 1.48%、1.08%、1.04%。另外,紹興、無錫等12個城市環比漲幅在0.5%-1.0%之間;衡水、阜陽等62個城市漲幅在 0.5%以內;淮安、鹽城和贛州新房價格則與上月持平。

      百城中,還有20個城市新房價格環比下跌,較上月減少3個。其中,張家口環比下跌0.62%;廊坊、長春等12個城市跌幅在0.1%(含)-0.3%(含)之間;秦皇島、漳州等7個城市跌幅均在 0.1%以內。

      同比方面,價格上漲城市個數較多,達到83個。其中,東莞同比上漲 12.26%排在首位,金華、廣州等 21 個城市漲幅也較明顯,在5.0%-10.0%之間;上海、長沙等61個城市漲幅均在5.0%以內;保定新房價格與去年同期持平。

      另外,菏澤、洛陽等10個城市新建住宅價格同比下跌。其中,菏澤同比下跌 2.21%;洛陽和贛州同比跌幅均在1.0%-2.0%之間;德州、桂林7個城市同比跌幅均在 1.0%以內。

      三四線城市同比漲幅最小

      南都記者在報告中看到,2021年4月,一線城市新房價格同比上漲4.13%,而二線城市同比漲幅最高,達4.31%,三四線代表城市同比上漲最小為 3.47%。

      具體城市來看,東莞表現最為突出。南都記者整理了去年4月以來的該城市每月的價格走勢。

      環比來看,因受疫情影響,去年4月東莞新房價格出現了下滑,增幅為-0.22%,但5月份環比馬上轉正為0.41%,到了去年7月更是沖到高峰,達到1.54%。隨后大幅回落到0.5%以下,不過在下個月又回到1%以上,整體來看,過往一年中有6個月的環比漲幅都沖破1%大關。

      同比來看,漲幅就更加明顯了。

      同樣,在疫情沖擊下,去年4月出現了最低漲幅,但隨后幾乎就是一路上漲,在去年6月份以后,同比漲幅一直在5%以上。而到了今年,漲幅更是上了一個新臺階,達到了兩位數,為10.95%,并且從此后再沒有降到個位數。到了今年4月,更是沖上過往一年的最高點,達到12.26%。

      中指指數高級分析師馬琛表示,此前住建部約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通5城政府負責人,要求切實提高政治站位,切實扛起城市主體責任,確保實現穩地價、穩房價、穩預期目標??傮w來看,4月份調控更加頻繁,“當前,在因城施策指導下,各地密集出臺調控新政,調控范圍亦進一步向三四線城市擴圍,政策內容更加細化?!?馬琛預計,短期內,部分熱點城市調控政策仍將繼續加碼,且政策更加精細,限定新房價格漲幅、發布熱點區域或片區的二手房成交參考價等或將成為熱點城市調控的重要內容。

    責任編輯:上游
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